قديم 09-09-2007, 12:46 PM   #1
ماستر_كي
مشرف

 
رقـم العضويــة: 49
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشـــاركـات: 714

Thumbs up صيد ثمين : لمن يبحث عن اراضي رخيصة بوسط الرياض

احياء النرجس

اراضي من الكيلو الأول وحتى الكيلو السابع شمال شارع التخصصي خلف ( شمال ) جامعة الأمام مباشرة، يتم الآن انشاء مبنى معهد الأدارة العامة الجديد ويوجد فيه مستشفى السرطان للأطفال مع مجموعة من الدوائر الحكومية

المخطط جديد وهو في الأساس منح، ولا يوجد فيه خدمات إلا في اجزاء قليلة من الكيلو الأول، ويتم الآن سفلتة شارع عثمان بن عفان الذي يقسم المخطط إلى النرجس الشرقي والنرجس الغربي، للأمانة النرجس الشرقي أفضل ومرغوب أكثر، كما يتم الآن سفلتة طريق العمارية الذي يربط العمارية بالمطار

كما أنهم يقومون الآن بإنشاء حديقة عامة ضخمة بحجم حديقة السويدي شرق هذا الحي، الأراضي هناك ارتفعت خلال الصيف بنسبة 25% وأتوقع أنه لا زال هناك مجال كبير للإرتفاع. اسعار الكيلو الأول سعر المتر فيه بين 350-400 ريال فقط وتباع الأراضي بالقطعة يعني اسعار 900 م في الكيلو الأول بين 350 ألف إلى 400 ألف في حين أن الأحياء المجاورة ( غرب النرجس ) يباع المتر فيه من 750-850 ريال ويصل في بعض الأحيان إلى 1000 ريال

وكلما رحت شمال أي في الكيلو اللي بعده تقل الأسعار بمقدار 30- 50 ألف عن الكيلو الذي يسبقه، للأمانة أمتلك فيه وأنوي الاستثمار ... واللي يبغى يتأكد من أسعار يتصل على ارقام المكاتب اللي اعتبرهم الأفضل والاصدق بين المكاتب العقارية :
0554200203
0554178885

المكان بالضبط شارع التخصصي وأنت رايح شرق إلى الثمامة بيجيك دوار ابو بكر الصديق ... طول ثم يجيك دوار عثمان إبن عفان لف يسار وبعدها يصير وجهك شمال بتلقى مكاتب عقارية بكثرة على اليسار

___________________________



التعديل الأخير تم بواسطة ماستر_كي ; 09-09-2007 الساعة 12:55 PM
ماستر_كي غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 09-09-2007, 01:20 PM   #2
القاصي
مقاطع نشيط

 
رقـم العضويــة: 163
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشـــاركـات: 270

افتراضي

كلامك صحيح
وهذا الحي مستقبله ممتاز
وفي القريب سيرتفع ويصل الى 650 -700
لان الأحياء القريبه منه وصلت بعضها 1000
وهومجاور لهم
ويقع بالقرب من شار ع التخصصي والمطار وطريق الامير سلمان
تحياتي ..القاصي

___________________________

خــلوهــــا
تصـــــدي
القاصي غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 09-09-2007, 01:45 PM   #3
فهد2007
مقاطع

 
رقـم العضويــة: 2083
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشـــاركـات: 175

افتراضي

350 -400 ريال وتقول رخيص، ياخي خاف الله اراضي منح واخرتها 400 الف ريال ، يعني لو توظفت براتب 5000 ريال باضربها 5 سنوات ونصف من دون ماصرف ولا ريال فيها راح اشتري ارض فقط وبعدين اقشر بصل جنبها لان 5000 ×66 شهر = 330.000 الف ريال، لا هذا غير اذا اراد ان يتزوج فسوف يروح من 330.000 حوالي 130.000 يعني يحتاج ثلاث سنوات اخرى مايصرف ولا ريال من راتبه عشان يشتري الارض، شكرا على الارض وحسبي الله ونعم الوكيل.

___________________________

مقاطع للمنتجات الدانماركية والسويدية الى اللحد، ومنتجات المراعي الى نهاية الجشع

فهد2007 غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 09-09-2007, 02:02 PM   #4
بقل 555
مقاطع جديد

 
رقـم العضويــة: 3972
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشـــاركـات: 47

افتراضي

شكرا لك
بقل 555 غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 09-09-2007, 02:22 PM   #5
ماستر_كي
مشرف

 
رقـم العضويــة: 49
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشـــاركـات: 714

افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فهد2007 مشاهدة المشاركة
350 -400 ريال وتقول رخيص، ياخي خاف الله اراضي منح واخرتها 400 الف ريال ، يعني لو توظفت براتب 5000 ريال باضربها 5 سنوات ونصف من دون ماصرف ولا ريال فيها راح اشتري ارض فقط وبعدين اقشر بصل جنبها لان 5000 ×66 شهر = 330.000 الف ريال، لا هذا غير اذا اراد ان يتزوج فسوف يروح من 330.000 حوالي 130.000 يعني يحتاج ثلاث سنوات اخرى مايصرف ولا ريال من راتبه عشان يشتري الارض، شكرا على الارض وحسبي الله ونعم الوكيل.

يا أخي

العقار كله مرتفع !!!

وهو اقل من اسعار الأراضي المجاورة بمقدار النصف

وأتمنى أن توزع الأراضي للمواطنين مجانا ً ولكن ما باليد حيلة

الاراضي القريبة صحيح انها 350-400 ألف ولكن مساحتها كبيرة وشوارعها واسعة فمساحة الأرض 900 متر مربع، ولكن هناك اراضي ابعد بسعر أرخص وستجد اراضي بسعر 200 ريال فقط للمتر

اتمنى والله ان الجميع يحصل على مسكن ولكن هذا حال العقار عندنا

اسأل الله ان يرزقك من واسع فضله

وتحياتي

___________________________


ماستر_كي غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 15-09-2008, 03:47 AM   #6
ماستر_كي
مشرف

 
رقـم العضويــة: 49
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشـــاركـات: 714

افتراضي

مبروك لمن اشترى قبل سنة

الآن السعر وتدبل وأكثر

الآن سعر المتر في الكيلو الأول الشرقي 700 ريال واكثر، حيث يباع القطعة 900م ب 630 الف ريال على الاقل !!!

ولا زال المخطط لقطة

اسعار الاراضي المجاورة شمال التخصصي فوق 1100 ريال، قبل ايام تم البيع في مخطط تالا وهو في حي الندى وهو مخطط مطور اللي على شارع واحد ب 1180 ريال للمتر !!!

معلومة مهمة جداً :
سيتم وضع حجر الاساس لجامعة البنات بعد ايام !!! وهذه الجامعة تقع بجوار حي النرجس !!
http://www.alriyadh.com/2008/09/04/article371933.html



@ متى سيتم وضع الحجر الأساس لهذه الجامعة الجديدة؟
- بعون الله تعالى وباهتمام كريم من خادم الحرمين الشريفين فإن ذلك سيكون قريباً وبرعاية كريمة منه حفظه الله وسيكون المشروع وفقاً لأحدث التصاميم المميزة وسيتم البناء خلال فترة قياسية بعون الله تعالى.
مشروع مخرج (9)



@ ماذا عن المشروع القائم بامتداد الدائري الشرقي عند المخرج (9)؟ - هذه الأرض يوجد بها حا لياً مبنى كلية الآداب ومبنى إدارة الجامعة وكوننا حالياً في مبنى مستأجر فسيتم الانتقال إليه العام المقبل وكذلك هناك اتفاقية الآن مع جامعة الملك سعود بأن السنة التحضيرية للكليات الجديدة ستكون موحدة بين طالبات جامعة الملك سعود وجامعة الرياض للبنات في المبنى هذا الحالي فالمباني والتأثيث من عندنا أما الإدارة والتشغيل فهما من جامعة الملك سعود فالمبنى الحالي هناك العديد من الاستخدامات له، كما أن هناك فكرة مع مديري الجامعات الأربع بالرياض تدرس بأن تكون السنة التحضيرية لجميع طالبات الجامعات الحكومية الأربع بها، وسيتم الإعلان عما يتم التوصل إليه في هذا الشأن.
اكدت صاحبة السمو الأميرة الدكتورة الجوهرة بنت فهد آل سعود مديرة جامعة الرياض للبنات أن موعد وضع الحجر الأساس للمدينة الجامعية الجديدة شمال الرياض قريباً تحت رعاية خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز حفظه الله، وقالت إن المدينة تقع على مساحة تقدر بثمانية ملايين متر مربع سيتم بناؤها عبر تصاميم شاملة ومميزة لمباني الكليات الجديدة البالغ عددها 13كلية متخصصة تشمل المجالات الطبية والعلمية والتقنية والتربوية، داخل مدينة الرياض.
وبينت سموها في حوار شامل ل "الرياض" أن الأرض والمرافق الحالية الواقعة عند مخرج (9) بامتداد الدائري الشرقي للرياض سيتم استثمارها لنقل الادارة العامة للجامعة من المباني المستأجرة كما أن هناك فكرة بعد الاتفاق مع مديري الجامعات الأربع بالرياض لأن تكون السنة التحضيرية لجميع طالبات الجامعات في المبنى المشار إليه، وقد بدئ بتنفيذ هذه الفكرة مع جامعة الملك سعود للكليات الجديدة للعام الدراسي المقبل.

كما تم ارساء عقد انشاء معهد الادارة للبنات قبل 3 شهور

كما انه سيتم انشاء مستشفي تابع لوزارة الدفاع قريباً

الآن يتم سفلتة كامل طريق العمارية ( الامير سلمان ) ليربط العمارية بالمطار، كما يتم سفلتة الشوارع الداخلية للكيلو الاول والثاني، اما شوارع 36 وال 60 بين كل كيلو والذي يليه فانها قيد السفلتة حالياً

لاحظوا ان مجلس الشورى يدرس تطوير مخططات المنح حالياً

اذا لم ينهار العقار قريبا فأن سعر الاراضي في الحي يعتبر مغري !!! ليست توصية بيع او شراء !!! علشان ما تنشبون في حلقي !!! ههههههه

___________________________



التعديل الأخير تم بواسطة ماستر_كي ; 15-09-2008 الساعة 04:11 AM
ماستر_كي غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 15-09-2008, 04:32 AM   #7
بئا سذا
مقاطع فعال

 
رقـم العضويــة: 8153
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشـــاركـات: 682

افتراضي

عندنا بالقصيم ب 80 ألف أرض 900م بوسط الديره وعلى شارعين بعد

___________________________

بئا سذا غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 15-09-2008, 01:55 PM   #8
الرئيس
مقاطع فعال

 
رقـم العضويــة: 5602
تاريخ التسجيل: Sep 2007
المشـــاركـات: 610

افتراضي

اقول ما فيه المتر20ريال بس و900م ب20 في الرياض

___________________________

الرئيس غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 15-09-2008, 06:49 PM   #9
أبوخالد
مقاطع متميز
 
الصورة الرمزية أبوخالد
 
رقـم العضويــة: 9025
تاريخ التسجيل: Aug 2008
مــكان الإقامـة: نجد
المشـــاركـات: 2,405

افتراضي

يالله الجنة يالله.

___________________________

ماطار" سعر" وارتفع <=> إلا كــمــا طـار وقع

بإذن الله

من المُسَلَمات...أن زمام الأسعار بيد المستهلك لا التاجر ! من هنا تكون البداية.

اللهم ول علينا خيارنا
واكفنا شر الفتن ماظهر منها وما بطن.
أبوخالد غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
قديم 06-10-2008, 10:58 AM   #10
Nervano
مقاطع جديد

 
رقـم العضويــة: 9150
تاريخ التسجيل: Sep 2008
المشـــاركـات: 1

افتراضي

السلام عليكم ورحمة الله
ثانيا كل عام وانتو بخير
ثالثا انا غير سعودي وبصراح اني احاول اشتريلي ارض بس سعر معقول طبعا 600 الف ماهي طاقتي فوين ادور؟
Nervano غير متواجد حالياً  
رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 03:18 AM.